建築士による建物診断

埼玉・東京・神奈川・千葉の新築一戸建・中古一戸建・中古マンションを仲介手数料３０万円で売買する「リミテッド３０」は建物診断も無料

あなたがご購入しようと思っている物件が仲介手数料３０万円になります！
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ゼロシステムズで仲介手数料無料に出来ない物件は仲介手数料３０万円（税別）で仲介いたします

■お客様に協力して頂く事でコストを抑えて仲介手数料上限３０万円を実現しています
上限３０万円の仲介手数料を実現する為に、複数回のご案内というプロセスを省略したスタイルになりますので
下記の事項をお読み頂きリミテッド３０システムの趣旨をご理解頂きご利用下さいますようお願い致します。

■リミテッド３０システム（上限仲介手数料３０万円）の特徴と流れ

ご案内（内覧）依頼をする前には、事前にお客様だけで外観の下見を必ず行なって下さい

外観を下見して、建物や周辺環境を気に入った場合は、内覧の手配をしますので当社へご連絡下さい。

現地待ち合わせにて、ご案内（内覧）をいたします。

初回のご案内（内覧）で、購入申込（買付）を頂けた場合に限り仲介手数料３０万円（消費税別）になります。

ご契約や住宅ローンのご相談関係は、通常の不動産会社と同様にお受けいたしますので御安心下さい。

仲介手数料３０万円でも建物診断サービスは無料で付きますので御安心下さい。
　　 ※但し、居住中等の物件の場合は、建物診断が出来ない場合も御座います。

リミテッド３０システムは、上限３０万円の仲介手数料を実現する為に、複数回のご案内というプロセスを省略した
スタイルになりますので、ご理解とご協力の程よろしくお願い申上げます。

■この様なお客様は是非ご利用下さい

既にご購入（候補）物件が決まっている方

不動産会社の営業マンに案内されるのが嫌な（うっとうしい）方

既に現地のご見学が済んでいる方

他社で紹介されてた物件を再度検討している方

専門家に建物診断をしてもらいたい方

■当サイトをご利用頂けないケース
下記のような場合は、私どもからご利用をご遠慮頂く場合が御座います

ご購入意思があまり確定していないケース

１．複数の物件の内見をご希望する場合
内覧をご希望される前には必ず外観と周辺環境をご確認して物件を１つに絞り込んで下さい。

２．「一応、内見しようかな・・」という場合
内覧したから必ず契約しなければならないという訳では御座いませんが、
内覧をするからには真剣に、ご購入を検討する気持ちでご覧下さいますようお願い致します。

３．まだ、探し始めたばかりで内見しても決めるつもりは無いという場合
探し始めたばかりで内覧しても決めるつもりは無いという場合は、
恐れ入りますが検討状況が煮詰まってから内覧のご依頼を下さいます様お願い致します。

お取引をする為の態度や姿勢に問題があると思われるケース

４．横柄な態度の方、異常に神経質な方、クレーマーの方
出来るだけ気持ちの良いお取引を出来るように心がけておりますが、不動産のお取引では、予期してない出来事が起こる事も時々御座います。その場合は、臨機応変に対応致しますが、完璧に予定通り物事が進まなければ我慢できないという方は、ご利用をご遠慮願います。
特別丁寧になる必要は御座いませんが、常識的な範囲でコミュニケーションして頂ければ幸いです。

５．私どもの説明やアドバイスを聞き入れられない方や人の話を聞かない方
ご説明やアドバイスをしても、後で「聞いてなかった」と言われても困るので・・・。
出来る限り解り易く丁寧にご説明しますが解らない点などが御座いましたらお気軽にご質問下さい。

６．被害妄想的な方や猜疑心が強すぎて何でも疑ってかかる方
私どもは、セールス的な営業は致しません。有りのままの事をご説明させて頂きますので、説明する都度、疑ってかかられても私どもも困ってしまいますので・・・。
もちろん最初は誰もが不安だと思いますので出来るだけ丁寧にご説明させて頂きますので御安心下さい。

７．お客様の一方的な意見や注文を押し通そうとする方
「私は客だ！」的な考えで私どもの趣旨を理解しないで意見を押し通そうとする方は、三○のリハ○スや東○リバ○ルなどの大手仲介業者で正規仲介手数料を支払ってお取引をした方が良いと思います。
ただ、もちろんご要望等はご遠慮なくお伝え下さい。対応可能な事は出来る限り対応致しますので御安心下さい。

８．ルール違反や法律に抵触する事はお断り致します。
ルールの範囲内では臨機応変に対応させて頂きますので御安心下さい。

以上のように色々と記載致しましたが特に身構えず普通で結構ですので御安心下さい。

■その他のの注意点

≪建物診断について≫
居住中の物件は、ゆっくり時間をかけて建物診断を出来ない場合も御座いますのでご了承下さい。
建物診断は、宅地建物取引主任者及び建築士の有資格者が専用の機器を用いて建物を調査を行なうサービスです。
建物の強度や耐震性などを証明又は保証する診断ものでは御座いませんのでご理解の程宜しくお願い致します。。

≪仲介手数料半額の場合の考え方について≫
２回目以降のご案内でご成約に至った場合の仲介手数料は半額と掲載しておりますが
出来るだけ多くのお客様にリミテッド３０システムをご利用頂く為にも、
基本は、初回のご案内で決めて頂き上限３０万円でお取扱いさせて頂く事を前提にしております。
ご理解とご協力の程よろしくお願い申上げます。

≪最低仲介手数料も３０万円となります≫
当社でお取扱い可能物件は、最低仲介手数料が３０万円（税別）となりますので
例えば、価格１５００万円の物件の正規仲介手数料は５３５，５００円となります。
この半額となりますと２６７，７５０円となってしまいます。
この場合は、半額では無く、３１５，０００円となりますのでご注意下さい。
従って物件価格８００万円以下の物件は、正規仲介手数料となりますのでご了承下さい。

■ゼロシステムズ代表の田中勲より
こんにちは。ゼロシステムズ代表の田中勲（たなかいさお）と申します。
ゼロシステムズを立ち上げる前に、仕事柄、私は親戚や友人が住宅を購入する際に頼まれて仲介に入って取引をサポートしました。
親戚や友人に欠陥住宅や瑕疵物件を買わせる訳にはいかないと思い通常業務以上に踏み込んだ物件調査をしたり、
少しでも安く物件を買ってもらおうと思い値引き交渉も一生懸命しました。

住宅をご購入する時は、結婚、出産、入学、進学、子供の成長、等々、人生の転機の時期が多く同時にお金が必要な時期です。
せめて、仲介手数料をもらわないで、その分のお金を役に立ててもらおうと思いましたので、仲介手数料をもらいませんでした。
今でも、彼らに会う度に、「あの時はありがとうね！」と感謝されて、とても良い関係です。

もし、この対応を親戚や友人だけでなくお客様全員にしたら、どんなに良い仕事になるだろう！と考えました。

この事が、仲介手数料無料のゼロシステムズ立ち上げの原点です。

私は、お客様の事を、自分自身の親戚や友人のような気持ちで親身に対応します。
親戚や友人のように思うと、しつこい営業はできませんし、欠陥住宅や瑕疵物件を契約させる訳にはいきません。

医療では、主治医やセカンドオピニオン・・・法律では顧問弁護士という言葉があるように
当社は決して大きな会社ではありませんが、買主様にとって主治医や顧問弁護士・・・時には親戚や友人のように
身近で相談しやすい頼れる存在の不動産会社を目指して、この仕事を私のライフワークとしております。

ですので、私は、しつこい営業も押売りも致しません。
このような気持ちでゼロシステムズとリミテッド３０システムを運営していますので
ただ仲介手数料を無料や安くして契約件数を増やそうという考えでは御座いません。
１ヶ月の契約件数が私自身の処理能力を超えそうな場合は、お断りする事も御座いますので予めご了承下さい。

皆様が不動産を安心して契約できるようにご協力させて頂きますので、お客様も私どもの趣旨をご理解頂き
私どもとお付き合い頂ければ幸いで御座います。

仲介手数料無料ゼロシステムズ
埼玉県知事（1）第21802号
レジデンシャル不動産法人株式会社
代表取締役　田中勲
埼玉県北本市北本３－７４
電話048(590)6111
FAX048(590)6130

所属団体

社団法人全国宅地建物取引業協会
社団法人全国宅地建物取引業保証協会
社団法人首都圏不動産公正取引協議会
社団法人埼玉県宅地建物取引業協会

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