各金融機関の住宅ローン審査基準と金利表
平成29年7月実行金利
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◆最良の金融機関を選ぶ
ゼロシステムズでは、金融機関ごとに異なる、優遇金利、審査金利、上限返済比率、既存借入の取扱い、転職直後取扱い、産休育休の取扱い・・・等々を、常に調査して、独自にデータベース化しています。
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固定期間選択型(選択できる期間と金利) |
変動
金利 |
1年 |
2年 |
3年 |
5年 |
7年 |
10年 |
15年 |
20年 |
25年 |
30年 |
35年 |
み
ず
ほ
銀
行
|
店頭 |
2.475 |
---- |
2.550 |
2.550 |
2.550 |
2.600 |
2.700 |
2.950 |
3.000 |
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全引 |
0.625 |
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0.700 |
0.700 |
0.700 |
0.750 |
0.850 |
1.100 |
1.150 |
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全固 |
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1.470 (1.070) |
1.520 (1.120) |
1.550 (1.150) |
1.560
(1.160) |
1.580 (1.180) |
【審査基準】
◆審査金利:3.5%
◆返済比率
40%未満(年収400万円以上)
35%未満(年収400万円未満)
◆最低年収
300万円以上
200万円以上(合算者)
◆勤続年数:3ヶ月以上
◆派遣社員:×(不可)
◆契約社員:△(勤続3年、年収2割減)
◆産休育休:△
・ペアローンや収入合算なら可
・年収1割減で審査
◆団信謝絶:○
※配偶者が保証人になれば非加入可、ワイド団信もあり
◆諸費用ローン:○
※全体金利0.5%UP
◆完済時年齢:81歳未満
【優遇金利・団信特約について】
・全期間引き下げは店頭金利より年1.50%~最大年1.85%引き下げ。
・上記の金利は年1.85%引き下げを適用したもの。
・全期間固定の適用金利は、2017年9月28日まで専用金利より年0.40%引き下げ(審査によっては適用できない場合あり) 。
・3大疾病特約付(金利+0.3%)、8大疾病保障は別途月払い保険料。
・3大疾病付は借入時の年齢が満46歳未満、特約期間は満75歳となる前日まで。
・期間終了後も上乗せ金利が適用。
・3大疾病の途中解約は不可。8大疾病付は借入時の年齢が56歳未満。
・特約期間は81歳到達日の属する月の初日まで。
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変動 |
1年 |
2年 |
3年 |
5年 |
7年 |
10年 |
15年 |
20年 |
25年 |
30年 |
35年 |
三
井
住
友
銀
行 |
店頭 |
2.475 |
|
2.650 |
2.850 |
3.000 |
---- |
3.250 |
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全引 |
0.625 |
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0.800 |
1.000 |
1.150 |
---- |
1.400 |
1.450 |
1.540 |
1.630 |
1.630 |
1.630 |
当初 |
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0.800 |
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1.050 |
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【審査基準】
◆審査金利:4.0%
◆返済比率
30%未満(年収400万円未満)
35%未満(年収400万円以上)
◆最低年収:300万円以上
◆勤続年数:規定なし(属性により個別対応)
◆派遣社員:×
◆契約社員:△(契約更新後1年以上)
◆産休育休:○(単独申込み可)
※勤務先が公務員または上場企業以外の方は、勤務先の育休証明書、育休中の返済原資の確認あり
◆団信謝絶:×
◆諸費用ローン:○(別途ローンあり、金利上乗せ0.2%)
◆完済時年齢:80歳未満
【優遇金利・団信特約について】
・全期間引き下げは店頭金利より年1.60%~最大年1.85%引き下げ。
・上記の金利は年1.85%引き下げを適用したもの。
・当初期間引き下げは年2.20%(当初固定期間経過後は年1.40%)引き下げ。8大疾病付団信(金利+0.3%)、8大疾病+日常のケガ病気(金利+0.4%)。
・借入時の年齢が56歳未満。特約期間は融資期間と同じ。借入時の年齢が46歳未・満の場合は、8大疾病に3大疾病特約含む。
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変動 |
1年 |
2年 |
3年 |
5年 |
7年 |
10年 |
15年 |
20年 |
25年 |
30年 |
35年 |
三
菱
東
京
U
F
J
銀
行
|
店頭 |
2.475 |
2.800 |
2.900 |
3.000 |
3.100 |
3.150 |
3.200 |
4.050 |
4.400 |
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全引 |
0.625 |
0.950 |
1.050 |
1.150 |
1.250 |
1.300 |
1.350 |
2.200 |
2.550 |
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当初 |
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1.000 |
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全固 |
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1.190 |
1.270 |
1.330 |
【審査基準】
◆審査金利:3.10%
◆返済比率
35%未満(年収400万円以上)
30%未満(年収400万円未満)
◆最低年収:200万円以上
◆勤続年数:原則3年以上
◆派遣社員:△(派遣先の勤続3年以上)
◆契約社員:△(勤続3年以上)
◆産休育休:○(単独申込み可、年収100%で審査)
◆団信謝絶:○(配偶者が保証人になれば非加入可、ワイド団信もあり)
◆諸費用ローン:○(110%まで可、但し金利優遇などに影響あり)
◆完済時年齢:80歳未満
【優遇金利・団信特約について】
・全期間引き下げは店頭金利より年1.60%~最大年1.85%引き下げ。
・上記の金利は年1.85%引き下げを適用したもの。
・当初期間引き下げ(固定10年)は年3.10%(当初固定期間経過後は年1.60%)引き下げ。
・3大疾病(金利+0.3%)、7大疾病補償は別途月払い保険料。
・3大疾病付は借入時の年齢が満50歳以下。
・7大疾病付は借入時の年齢が56歳未満。特約期間は融資期間と同じ。
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変動 |
1年 |
2年 |
3年 |
5年 |
7年 |
10年 |
15年 |
20年 |
25年 |
30年 |
35年 |
り
そ
な
銀
行
/
埼
玉
り
そ
な
銀
行 |
店頭 |
2.475 |
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3.000 |
3.000 |
3.000 |
3.050 |
3.250 |
3.750 |
4.300 |
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全引 |
0.625 |
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1.150 |
1.150 |
1.150 |
1.200 |
1.400 |
1.900 |
2.450 |
---- |
---- |
---- |
当初 |
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1.000 |
1.000 |
1.000
|
1.050 |
1.050 |
1.750 |
2.300 |
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全固 |
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1.350 |
1.350 |
1.400 |
1.400 |
【審査基準】
◆審査金利:3.10%
◆返済比率:35%未満
◆最低年収:100万円以上
◆勤続年数:1年以上
◆派遣社員:△(派遣先1年以上、年収2割減で審査)
◆契約社員:△(勤続年数3年以上)
◆産休育休:△(勤務先が公務員、上場企業に限り可能、融資実行後1年以内に復職する証明が必要)
◆団信謝絶:△(既存の生命保険料加入状況により個別相談、要配偶者保証人、ワイド団信もあり)
◆諸費用ローン:○(別途ローンあり、金利上乗せあり)
◆完済時年齢:80歳未満
【優遇金利・団信特約について】
・全期間引き下げは店頭金利より最大年1.85%引き下げ。
・上記の金利は年1.85%引き下げを適用したもの。
・当初期間引き下げは年2.00%(10年固定は年2.20%)引き下げ。
・固定期間経過後は固定、変動金利いずれを選択しても最大年1.60%の引き下げ。
・3大疾病団信(金利+0.25%)、団信革命(3大+ケガ病気、金利+0.3%)。
・いずれも借入時年齢が満50歳未満で完済時年齢が満75歳未満。
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変動 |
1年 |
2年 |
3年 |
5年 |
7年 |
10年 |
15年 |
20年 |
25年 |
30年 |
35年 |
三
菱
U
F
J
信
託
銀
行 |
店頭 |
2.475 |
---- |
---- |
2.750 |
2.750 |
2.880 |
3.000 |
3.110 |
3.540 |
---- |
---- |
---- |
全引 |
0.575 |
---- |
---- |
0.850 |
0.850 |
0.980 |
1.100 |
1.210 |
1.640 |
---- |
---- |
---- |
当初 |
---- |
---- |
---- |
0.300 |
0.300 |
0.480 |
0.600 |
0.860 |
1.040 |
1.190 |
1.280 |
1.280 |
【優遇金利・団信特約について】
・全期間引き下げは店頭金利より年1.40%~最大年1.90%引き下げ。
・上記の金利は年1.90%引き下げを適用したもの。
・当初期間引き下げは固定期間によって年2.15%~年2.50%引き下げ。
・上記の金利は引き下げ幅が最大の場合。
・当初固定期間経過後は固定金利3年・5年型は店頭金利より年1.30%~最大年1.70%の引き下げ。
・固定期間7年・10年・15年・20年型は店頭金利より年1.30%~最大1.40%引き下げ。
・25年~35年型は全期間固定金利。
・3大疾病特約付(金利+0.3%)、7大疾病補償は別途月払い保険料。
・3大疾病付は借入時の年齢が満49歳まで、かつ完済時満75歳まで。
・7大疾病付は借入時の年齢が満50歳まで、かつ完済時年齢が満80歳まで。
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変動 |
1年 |
2年 |
3年 |
5年 |
7年 |
10年 |
15年 |
20年 |
25年 |
30年 |
35年 |
三
井
住
友
信
託
銀
行 |
店頭 |
2.475 |
---- |
2.700 |
2.800 |
2.850 |
---- |
2.950 |
3.350 |
3.750 |
---- |
3.900 |
---- |
全引 |
0.600 |
---- |
0.825 |
0.925 |
0.975 |
---- |
1.075 |
1.475 |
1.875 |
---- |
2.025 |
---- |
当初 |
---- |
---- |
0.350 |
0.350 |
0.450 |
---- |
0.650 |
0.900 |
1.000 |
---- |
1.050 |
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【審査基準】
◆審査金利:4.0%
◆返済比率
30%未満(年収400万円未満)
35%未満(年収400万円以上)
◆最低年収:300万円以上
◆勤続年数:規定なし(属性により個別対応)
◆派遣社員:×
◆契約社員:△(契約更新後1年以上)
◆産休育休:○(単独申込み可、勤務先が公務員または上場企業以外の方は、勤務先の育休証明書、育休中の返済原資の確認あり)
◆団信謝絶:×
◆諸費用ローン:○(別途ローンあり、金利上乗せ0.2%)
◆完済時年齢:80歳未満
【優遇金利・団信特約について】
・全期間引き下げは店頭金利より年1.40%~最大年1.875%、上記の金利は年1.875%引き下げを適用したもの。
・当初期間引き下げは固定期間によって、年2.05%~年2.85%引き下げ。
・上記の金利は引き下げ幅が最大の場合。
・当初固定期間経過後は固定金利2年・3年・5年型は店頭金利より年1.30%~最大年1.70%の引き下げ。
・固定期間7年・10年・15年・20年・30年型は店頭金利より年1.10%~最大1.40%引き下げ。
・借入時満46歳未満の方は、8大疾病+3大疾病特約+ガン保障(金利:100%給付+0.4%、50%給付+0.2%)、借入時満46歳以上満56歳未満の方は、8大疾病のみ(金利:100%給付+0.3%、50%給付+0.15%)。
・特約期間は完済時まで。
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変動 |
1年 |
2年 |
3年 |
5年 |
7年 |
10年 |
15年 |
20年 |
25年 |
30年 |
35年 |
中
央
労
働
金
庫
|
店頭 |
2.475 |
---- |
---- |
2.400 |
2.450 |
---- |
2.500 |
---- |
3.000 |
---- |
---- |
3.100 |
全引 |
0.625 |
---- |
---- |
1.000 |
1.050 |
---- |
1.100 |
---- |
1.600 |
---- |
---- |
---- |
当初 |
---- |
---- |
---- |
0.700 |
0.750 |
---- |
0.800 |
---- |
1.300 |
---- |
---- |
1.400 |
【審査基準】
※勤務先の労働組合員で且つ、中央労働金庫の会員限定の審査基準です。
◆審査金利:実行金利
◆返済比率
30%未満(年収500万円未満)
35%未満(年収500万円以上)
◆最低年収:150万円以上
◆勤続年数:1年以上
◆派遣社員:△(要継続の雇用契約書)
◆契約社員:△(要継続の雇用契約書)
◆産休育休:△(個別対応)
◆団信謝絶:△(相談、配偶者が連帯債務と配偶者が団信加入により可能)
◆諸費用ローン:○(但し、保証料が高くなる)
◆完済時年齢:76歳未満
【優遇金利・団信特約について】
・全期間引き下げは店頭金利より最大年1.40%(変動金利は最大年1.85%)引き下げ。
・上記の金利は年1.40%引き下げを適用したもの。
・当初期間引き下げは最大年1.70%。当初固定期間経過後は店頭金利より1.40%引き下げ。
・3大疾病特約付(金利+0.3%)、借入時満51歳未満。特約は完済時(満76歳の誕生日の前日まで)
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変動 |
1年 |
2年 |
3年 |
5年 |
7年 |
10年 |
15年 |
20年 |
25年 |
30年 |
35年 |
新
生
銀
行 |
基準 |
1.550 |
1.850 |
---- |
1.850 |
1.850 |
1.900 |
2.000 |
2.200 |
2.400 |
---- |
---- |
---- |
当初 |
0.600 |
0.850 |
---- |
0.850 |
0.850 |
0.900 |
1.000 |
1.200 |
1.400 |
---- |
---- |
---- |
全固 |
---- |
---- |
---- |
---- |
---- |
---- |
---- |
---- |
---- |
1.600 |
1.850 |
1.850 |
【審査基準】
◆審査金利:3.5%
◆返済比率:35%未満
◆最低年収:300万円以上
◆勤続年数:2年以上
◆派遣社員:×
◆契約社員:△(勤続2年以上)
◆産休育休:×(融資実行時までに復職が条件)
◆団信謝絶:×
◆諸費用ローン:×
◆完済時年齢:80歳未満
【優遇金利・団信特約について】
・当初固定期間経過後は元本残高が500万円以上の場合、基準金利から年0.70%引き下げ、元本残高が500万円未満の場合は基準金利が適用となります。
・3大疾病特約付の取扱いはなし。
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|
変動 |
1年 |
2年 |
3年 |
5年 |
7年 |
10年 |
15年 |
20年 |
25年 |
30年 |
35年 |
ソ
ニ
|
銀
行
|
全引 |
0.849 |
---- |
0.723
|
0.735 |
0.824 |
0.857 |
0.857 |
1.131 |
1.270 |
1.380 |
1.380 |
1.380 |
変セ |
0.549 |
---- |
0.823 |
0.835 |
0.924 |
0.957 |
0.957 |
1.231 |
1.370 |
1.480 |
1.480 |
1.480 |
【優遇金利・団信特約について】
・新規購入で自己資金10%以上の場合は、さらに年0.05%引き下げ。
・変動セレクト住宅ローンをご利用の場合は、借入当初は変動金利のみのご利用となります。
・3大疾病特約付(金利+0.3%)、借入時満50歳未満かつ完済時満75歳未満。
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変動 |
1年 |
2年 |
3年 |
5年 |
7年 |
10年 |
15年 |
20年 |
25年 |
30年 |
35年 |
住
信
S
B
I
ネ
ッ
ト
銀
行 |
基準 |
2.775 |
---- |
2.430 |
2.430 |
2.480 |
2.340 |
2.360 |
2.620 |
3.590 |
---- |
3.580 |
3.660 |
全引 |
0.444 |
---- |
1.130 |
1.130 |
1.180 |
1.040 |
1.060 |
1.320 |
2.290 |
---- |
2.280 |
2.360 |
当初 |
0.975 |
---- |
0.350 |
0.450 |
0.470 |
0.640 |
0.660 |
0.920 |
1.010 |
---- |
1.230 |
1.310 |
【審査基準】
◆審査金利:3.25%
◆返済比率:35%未満
◆最低年収:350万円以上
◆勤続年数:3ヶ月以上
◆派遣社員:△(原則可ですが個別の状況により判断)
◆契約社員:△(原則可ですが個別の状況により判断)
◆産休育休:△
(ペアローンであれば可。勤務先の証明書と直近2年分の収入証明が必要)
◆団信謝絶:×
◆諸費用ローン:○(借入総額の金利の上乗せ(0.05%)あり)
◆完済時年齢:80歳未満
【優遇金利・団信特約について】
・全期間引き下げは基準金利より固定は年1.30%引き下げ。
・変動金利は年2.331%引き下げ(2017年6月1日~9月29日まで)。
・当初期間引き下げは年1.70%~2.58%引き下げ、当初固定期間経過後は基準金利より年0.70%~年1.80%引き下げ。
・上記の金利はいずれも諸費用を含まず新規の借入の場合。
・8大疾病保障の保険料無料。
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|
変動 |
1年 |
2年 |
3年 |
5年 |
7年 |
10年 |
15年 |
20年 |
25年 |
30年 |
35年 |
イ
オ
ン
銀
行 |
店頭 |
2.370 |
---- |
2.600 |
2.600 |
2.600 |
2.650 |
2.900 |
---- |
---- |
---- |
---- |
---- |
全引 |
0.570 |
---- |
0.800 |
0.800 |
0.800 |
0.850 |
1.100 |
---- |
---- |
---- |
---- |
---- |
当初 |
---- |
---- |
---- |
0.380 |
0.500 |
---- |
0.690 |
---- |
---- |
---- |
---- |
---- |
【審査基準】
◆審査金利:4.0%
◆返済比率:45%未満
◆最低年収:100万円以上
◆勤続年数:6カ月以上
◆派遣社員:△(社会保険加入者に限る)
◆契約社員:△(社会保険加入者に限る)
◆産休育休:△(公務員に限りペアローンまたは収入合算のみ可能)
◆団信謝絶:×
◆諸費用ローン:○(300万円まで可能、但し金利が高い)
◆完済時年齢:80歳未満
【優遇金利・団信特約について】
・全期間引き下げは店頭金利より最大年1.80%。
・当初期間引き下げは年2.10%~2.22%。
・当初固定期間経過後は店頭金利より年1.60%引き下げ。8大疾病付(3大疾病特約含む、金利+0.3%)、借入時満50歳未満で最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方。
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|
変動 |
1年 |
2年 |
3年 |
5年 |
7年 |
10年 |
15年 |
20年 |
25年 |
30年 |
35年 |
じ
ぶ
ん
銀
行 |
基準 |
2.341 |
---- |
2.450 |
2.460 |
2.470 |
---- |
2.560 |
2.680 |
2.810 |
---- |
3.120 |
3.220 |
全引 |
0.497 |
---- |
1.450 |
1.460 |
1.470 |
---- |
1.560 |
1.680 |
1.810 |
---- |
2.120 |
2.220 |
当初 |
---- |
---- |
0.410 |
0.520 |
0.530 |
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0.580 |
1.203 |
1.303 |
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2.050 |
2.150 |
【優遇金利・団信特約について】
・全期間引き下げは基準金利より固定は年1.00%引き下げ。
・変動金利は年1.844%引き下げ。
・当初期間引き下げは年1.07%~2.04%引き下げ、当初固定期間経過後は基準金利より年0.80%引き下げ。
・11疾病保障付(金利+0.3%)、ガン100%保障団信(金利+0.2%)、ガン50%保障団信(金利上乗せなし)。
・いずれも借入時満50歳未満の方。
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店頭:店頭金利
基準:基準金利
全引:全期間引き下げ金利
全固:全期間固定金利
当初:当初期間引き下げ金利
変セ:変動セレクト
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